住宅購入 その５ リフォーム開始

住宅購入のその５

中古物件の支払いと、様々な登記が終了。
これで、この物件は、私（と妻にも持ち分があるので、妻も）の物になった。

早速、不動産屋さんと物件に移動して、引き渡しの手続きを行う。

まず、境界線の確認。
今回の取引のために、不動産屋にて境界を再測定して、クイやプレートを増設してあった。
いびつな形の土地なので、曲点が何か所もあり、そこを不動産屋と共にチェックする。
１箇所、境界を越えて隣家にはみ出している箇所があった。雨どいが越境しているのだ・・・。
もちろん、隣家にも事前に相談し、撤去するかを確認したが、越境しているといっても約１０ｃｍ程度であり、そのままで構わないとのこと。
心やさしい隣家の方に感謝！！

続いて、建物の外観の検査？　というか立ち会って観察？
とにかく、「現状販売」、「必要なら直してください」と念を押される。
まあ、後になって、色々とクレームをつけれらるのが心配なのだろう。

その次は、建物内部の立ち会い。
といっても、どちらかと言うと、リフォームの最終打ち合わせのような感じ。
すでに、プランは出来ていたので、
「ここに、システムキッチンが入ります」
「換気扇はここに」
といった感じで、話を進めた。

最後に、建物のカギをもらった。
とはいえ、そのままリフォーム工事に入るため、まだ実感がわかない。

リフォームの手順だが、おおむね次の工程で行うこととなった。

１．家財道具の処分
前の持ち主が残していった家財道具があるため、その処分を行う。
（無論、この費用は前の持ち主持ち）

２．内装のリフォーム
トイレ、バス、洗面所、台所、居間の工事
実は、１Ｆのほとんどを直すことになってしまった。

３．外回りの整備
壊れかけのブロック塀などの撤去を依頼。

４．ハウスクリーニング
リフォームをしない部屋などのクリーニングを依頼。

これらを、約４５日で仕上げてもらうことになった。

工事の詳細はのちほど。